La recuperación del Casco Histórico de Cartagena sigue dando pasos adelante. La Mesa de Contratación del Ayuntamiento ha propuesto la adjudicación de tres solares incluidos en el procedimiento de edificación forzosa, por un importe total de 407.406 euros, mientras que los ocho restantes volverán a salir a subasta tras detectarse un creciente interés de empresas y particulares por invertir en el centro de la ciudad.
El concejal de Urbanismo, Diego Ortega, ha explicado que durante la fase final del proceso surgieron nuevos interesados en algunas de las parcelas que no habían recibido ofertas, motivo por el que el Ayuntamiento ha decidido volver a licitarlas para facilitar su incorporación al proceso de recuperación urbana.
Las parcelas propuestas para adjudicación se encuentran en Plaza San Francisco, Plaza Risueño y Subida San Diego. El lote situado en Plaza San Francisco, 21, ha sido propuesto para adjudicación a MGN por 221.151 euros. Por su parte, ECOARCLIVING se ha hecho con la mejor oferta para el solar de Plaza Risueño, 17, por 132.255 euros. En cuanto al solar ubicado en Subida San Diego, 11, la propuesta de adjudicación recae sobre PROFUSA por un importe de 54.000 euros.
Esta actuación forma parte del procedimiento municipal de edificación forzosa, una herramienta impulsada para activar parcelas vacías que llevan años sin uso y fomentar la construcción de nuevas viviendas en el Casco Histórico. Los solares subastados pertenecen al primer grupo de 39 parcelas incorporadas al proceso.
De ese conjunto inicial, únicamente once solares llegaron a la fase de subasta. El resto quedó fuera tras la solicitud de licencias para construir 170 viviendas y una residencia con más de 90 plazas, un dato que el Ayuntamiento considera una prueba del éxito de la medida, ya que muchos propietarios optaron por desarrollar sus terrenos antes de que fueran sometidos a venta pública.
En el proceso participaron tres licitadores: MGN, PROFUSA y ECOARCLIVING, presentando ofertas para distintos lotes. Las adjudicaciones propuestas corresponden a las ofertas económicamente más ventajosas en cada caso.
Según establece la normativa, el 75% del importe obtenido por la venta de los solares será destinado a los propietarios, una vez descontados los gastos y posibles sanciones, mientras que el 25% restante corresponderá al Ayuntamiento como administración actuante.
Ortega ha destacado que esta primera experiencia confirma el interés del sector privado por invertir en el centro histórico de Cartagena y ha avanzado que Urbanismo ya trabaja en una segunda fase del procedimiento. Este nuevo grupo incluye 33 solares adicionales, de los cuales 13 ya han solicitado licencia para promover alrededor de 85 viviendas.
Con la próxima licitación de los ocho solares que han quedado sin comprador, el Ayuntamiento pretende seguir movilizando suelo privado, impulsar nueva edificación y acelerar la recuperación de espacios vacíos en una de las zonas con mayor valor patrimonial de la ciudad.
