Durante más de veinte años, uno de los solares más visibles del entorno de la calle Ángel Bruna ha permanecido vacío, convertido en el símbolo de un proyecto que nunca llegó a hacerse realidad. Allí donde se anunció la construcción de un hotel de cinco estrellas que debía reforzar la oferta turística de Cartagena, solo quedó un espacio sin uso que recordaba una de las grandes oportunidades perdidas para la ciudad.
Ese escenario comienza ahora a cambiar. La Junta de Gobierno Local ha aprobado el convenio urbanístico que permitirá desbloquear definitivamente el desarrollo de la antigua parcela de Las Siervas de Jesús, ampliando los usos inicialmente previstos. El terreno, cuya explotación estaba limitada al uso hotelero, podrá albergar ahora apartamentos turísticos y una residencia para personas mayores, abriendo la puerta a una actuación que combina actividad económica, servicios asistenciales y recuperación urbana.
La alcaldesa, Noelia Arroyo, ha destacado que el acuerdo pone fin a más de dos décadas de parálisis. “Han sido más de veinte años con un gran solar vacío en una zona estratégica de Cartagena, y ahora damos un paso para que ese espacio tenga una utilidad turística y también social, con un proyecto definido y una inversión asegurada”, ha señalado.
El convenio incorpora la propuesta presentada por la empresa Intercentros Ballesol S.A., actual propietaria de la parcela, y establece el marco jurídico necesario para desarrollar la actuación. Desde el Ayuntamiento consideran que el proyecto reúne un claro interés público al combinar nuevos alojamientos turísticos con un servicio especializado para personas mayores, una demanda creciente en una ciudad con un importante envejecimiento de la población.
Además del impacto urbanístico, la operación tendrá una repercusión económica inmediata para las arcas municipales. Ballesol abonará 531.400 euros como compensación por los derechos urbanísticos asociados a la modificación del uso de la parcela, una cantidad a la que se sumarán posteriormente las tasas derivadas de la tramitación de las licencias de obra y actividad.
La historia de este solar se remonta a 2004, cuando fue adjudicado con la obligación de levantar un establecimiento hotelero de al menos cuatro estrellas. Sin embargo, el proyecto evolucionó hasta anunciarse como un hotel de cinco estrellas, una inversión que nunca llegó a materializarse pese a las expectativas generadas. Dos años después, en 2006, el Estudio de Detalle fijó una edificabilidad máxima de 7.746,50 metros cuadrados, pero el desarrollo quedó paralizado indefinidamente.
Con este acuerdo, Cartagena recupera la posibilidad de transformar uno de los grandes vacíos urbanos del centro en un espacio con actividad permanente. Después de más de veinte años de espera, el antiguo solar de Las Siervas de Jesús deja de mirar al pasado para convertirse, al menos sobre el papel, en un nuevo proyecto destinado a dar respuesta tanto a las necesidades turísticas como al creciente reto del cuidado de las personas mayores.
